河南收房-电话免费咨询「雷军验房咨询」

3演示(可以不写)

对于砌体结构，其砖砌体低劣是导致砌体结构破坏的主要原因。同时一些施工队伍为了施工方便，将纵横墙分开砌筑，使纵横墙不能有效地连成整体，降低房屋。

对于框架结构，若填充墙没有在框架柱中预埋拉结钢筋，且由于梁柱交叉，在梁高区钢筋纵横交错，箍筋绑扎十分困难，混凝土浇筑难以得到-。

低层、多层住宅阳台护栏净高不低于1.05m，中高层、高层住宅阳台护栏净高不低于1.1m；

灰泥层的损伤检测应确定脱壳，霉菌，脱落的位置，范围和程度，并确定对墙壁的影响程度。 其他损坏测试应确定-的位置，程度，程度和-原因。 应使用文本，图形和照片详细记录内部隔断墙的损坏检测。 收房-电话看似简单，其实蕴含着很多的知识，并不是你想要收房-电话就能够验得好，大部分人为了保守都会请个的收房-电话师。 对于精装修卫生间的验收而言，检验卫浴设备的品质也是必做的工作之一。

两书：开发商必须提供省建设厅统一制订的《住宅书》和《住宅使用说明书》，两书原件可以带走。《住宅书》是开发商将新建成的住宅出售给购买人时，针对房屋向购买者做出承诺的书面文件；

用空鼓锤敲一敲检查是否有空鼓，砖墙检测也一样，空鼓率在15%可以接受；检查阴阳角墙面凸位和凹位夹角的偏差，普通抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm；

《住宅使用说明书》是开发商对住宅各部分功能和标准作出说明，并提出使用注意事项的文件；一数：《房屋面积实测报告》，是退面积差价的主要依据，也要报房地产行政主管部门审核后用于房屋产权登记；

墙体是否有裂缝，如果发现一定要和开发商确认是否是结构性裂缝。检查地板或者瓷砖是否有色差、起翘、以及空鼓问题，脚踢线与地面贴合程度也要注意。